Коли йдеться про придбання нового житла, багато хто мріє про безтурботний переїзд та початок нового життя у своїй власній квартирі чи будинку. Однак іноді цей процес затьмарюється тим, що продавець нерухомості не звільняє житло вчасно. Ця ситуація може створити безліч незручностей та стресу для покупців, які чекають на свій новий будинок.
Продавець нерухомості може і сам зіткнутися з тією ж проблемою, коли йому нема куди переїжджати, оскільки куплену ним квартиру з якоїсь причини не звільняють. Іноді до затримки можуть призвести різні життєві обставини – наприклад, хвороба. Хай там що, такі затримки можуть серйозно вплинути на покупців:
- Очікування та невизначеність щодо дати переїзду можуть викликати стрес та емоційну напругу у покупців, особливо якщо у них були плани та очікування щодо нового житла.
- Нездатність переїхати в очікуваний термін може призвести до незручностей, пов’язаних з власними зобов’язаннями щодо своєї проданої квартири. Новому власнику також неприємно, що звільнення нерухомості затягується. Якщо домовитися про нові терміни звільнення проданої квартири не вдасться, може бути судовий розгляд, за результатами якого пристави виставлять колишніх власників на вулицю.
Розглянемо, як оренда складу (Київ) може серйозно спростити становище.
Що робити у такій ситуації?
Ситуація з несвоєчасним звільненням проданої квартири є однією з найчастіших проблем у ході альтернативних угод, коли купівля житла здійснюється в рамках довгого ланцюжка угод з нерухомістю. У такому ланцюжку, куди входить, наприклад, 5 власників, завжди знайдеться слабка ланка у вигляді порушника термінів виселення. Щоб унеможливити неприємності, юристи рекомендують усі терміни прописувати в договорі купівлі/продажу та закріплювати підписами всіх учасників процесу.
Якщо ви не бажаєте доводити справу до суду та примусового виселення продавця, покупці можуть розглянути тимчасові варіанти проживання. У цьому випадку вам дуже знадобиться бокс для зберігання речей, куди можна скласти всі меблі та домашні речі. Набагато легше підшукати житло в оренду на кілька місяців, коли вам не потрібно перевозити громіздкі шафи та комоди, піаніно та складну побутову техніку. Меблі, холодильник, ліжка спокійно дочекаються переїзду в куплену квартиру на складі тимчасового зберігання, перебуваючи в повній безпеці на території, що охороняється. А коли продавець нарешті звільнить продану вам квартиру, і ви зробите в ній євроремонт, можна спокійно здійснити квартирний переїзд (Київ), забравши свої речі зі складу.
До речі, використання складських приміщень A-Box дозволяє спростити процес продажу власної квартири. Щоб швидко і легко продати свою нерухомість, багато хто заздалегідь звільняє житло і вивозить меблі та речі. Цей варіант називається «оптимальне виселення» і кардинально спрощує пошук покупця та укладання угоди.
