Ви запланували придбати квартиру? Перевірте інформацію про забудовника перш ніж підписувати договір. На ринку є компанії, з якими краще не починати партнерство. Це пов’язано з обмеженим досвідом забудовника, несприятливою думкою інвесторів або недбалістю під час робіт.
Тому досить важливо перевірити потенційного забудовника до укладення договору. Купівля квартири — це серйозне рішення, можливо, пов’язане з позикою і необхідністю виплачувати внески протягом тривалого терміну часу.
Чому і як я повинен перевіряти забудовника?
У минулому інвестори не були достатньо захищені, і іноді траплялося так, що вони залишалися без грошей і без квартир через банкрутство забудовника. Після набрання чинності Законом про забудовників люди, які купують квартири, не повинні хвилюватися про власні кошти і можуть вимагати детальну інформацію про забудову. Досить важливо перевірити забудовника, бо компанія — це не те саме, що фірма, і можна потрапити на ненадійного підрядника. Виявляється, перевірити розробника дуже легко. Перед укладенням договору необхідно перевірити інформацію про підрядника за кількома напрямками: досвід, становище в плані фінансів і членство в професійній організації. Крім цього, необхідно познайомитися з відгуками і подивитися, як забудовник будує відносини з попередніми клієнтами. Детальну інформацію про пошук перерахованих даних можна знайти на сайті: https://www.umowadeweloperska.pl/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-podpisaniem-umowy/.
Інформація про досвід розробника
Досить важливо перевірити інформацію про досвід забудовника. Що більше інвестицій він зробив, то більше шансів, що наступна теж буде успішною. Давня присутність на ринку може також означати своєчасну здачу квартири. Інформація про досвід доступна в проспекті, який забудовник надає покупцям. Необхідно дивитися на спеціалізацію підрядника, чи будував він уже житлові або тільки комерційні будівлі. Дуже простий спосіб — прочитати думки інших покупців в Інтернеті. Погані записи, в яких повторюються ті ж самі звинувачення, повинні викликати хвилювання. Якщо забудовника хвалять, необхідно дивитися і на аргументи, наприклад, добре обладнані місця загального користування, точність, відмінне обслуговування, ретельність проведення робіт. Такі гасла багато говорять про розробника. Певні компанії відповідають інтернет-користувачам у коментарях. Мова спілкування також показує підхід компанії до покупців. Із записів легко зрозуміти, як вирішуються будь-які проблеми чи непорозуміння.
Перевірка фінансової надійності
Неможливо заперечити, що економічна надійність забудовника має дуже важливе і серйозне значення для інвестицій і безпечної угоди. для того щоб перевірити це, потрібно запитати довідки в органах соціального забезпечення та податкової адміністрації про відсутність заборгованості по внесках і податках. Корисні дані також можна знайти в Національному судовому переліку. Відіграють велику роль річні фінансові звіти та інформація про будь-які прострочення і дебіторську заборгованість. Правдивий забудовник повинен легко пред’явити клієнту вищезазначену інформацію.
