Фінансові вкладення у квартири мають бути добре продумані та добре організовані. Нам потрібно взяти до уваги певні моменти, наприклад, які пов’язані із сезонністю орендних платежів. Також прекрасною ідеєю вважається купівля нерухомості, що розташувалася у великому місті, яке часто відвідують мандрівники.
Це дасть нам упевненість у регулярному попиті на житло. Непогано також вивчити конкурентів, щоб виділитися на їхньому тлі або дізнатися, які стандарти пропонують інші нерухомі об’єкти.
Від чого має залежати ціна оренди квартири?
Фінансові вкладення у квартири приносять не тільки дохід, а й витрати. Вони здебільшого пов’язані з оздобленням приміщень усередині і платою за обслуговування, яку ми несемо щомісяця. Витрати на споживання і послуги ЖКГ мають бути додані в ціну оренди. Що вищий стандарт квартири, то більшою виявиться ціна оренди. Крім того, ціна злітає вгору завдяки вдалому розташуванню, тому варто інвестувати в нерухомість, що знаходиться в центрах міст.
Ціна квартири може бути розрахована на одну людину або на весь період проживання групи. Тому все може залежати від розмірів квартири і від того, скільки місць для сну нам буде потрібно. Крім того, варто додати ціну прибирання після візиту клієнта, щоб вам не знадобилося платити за це з власної кишені. Вартість квартири також має бути адаптована до переважаючого сезону. Якщо ми перебуваємо на піку відпускного сезону, орендна ціна квартири буде значно більшою, ніж після завершення сезону. Крім того, не обмежуйтеся здачею квартири в оренду в окремі дні. Вона має бути доступна весь тиждень, тоді ми, найімовірніше, отримаємо найбільший прибуток.
Як зробити фінансові вкладення у квартиру прибутковими?
Щоб наша квартира давала прибуток, варто зосередитися на її просуванні. Різні платформи бронювання, варіанти, що дозволяють виділитися на них, найбільш доцільні. Просування на торгових майданчиках або реклама в соцмережах також можуть повідомити про наше існування широкій аудиторії.
Реклама ефективна виключно в разі, якщо вона може досягати потрібної цільової групи. Також, він має супроводжуватися привабливими фотографіями та відповідною інформацією, такою як наявність, ціна, розташування, наявність паркування та ресторанів поруч, а ще карта. Квартирне розташування на курортах теж допомагатиме розвитку бізнесу. У подібних місцях ніколи не бракує мандрівників, і поїздки відбуваються не тільки у високий сезон. Це означає, що ми можемо заробляти там цілий рік. Однак усе ж необхідно врахувати ризик того, що будуть і кращі, і гірші місяці.
На що потрібно звернути увагу під час інвестування у квартири?
Перш за все, необхідно розглянути, які стандарти мають використовуватися до процесу оренди. Наразі на інвестиційному ринку їх усе ще бракує, але варто створити свій власний, що виділятиме вас на тлі інших нерухомих об’єктів. Чудова ідея — почати зі створення правил і положень, у яких на всіх стадіях буде зазначено, що можна і що в жодному разі не робіть у квартирі. Давайте також подумаємо про наслідки шкоди і про прийняття відповідальності за неї.
