Фото Марії Тіньової | Unsplash.com
Часте збільшення кредитних ставок і двозначна інфляція є вирішальними факторами тимчасового уповільнення зростання цін на нерухоме майно. Все-таки дедалі більше поляків запитують себе, коли розцінки на житлову нерухомість впадуть, бо шукають можливість придбати її дешевше.
Якими будуть розцінки на нерухомість і що говорять прогнози на 2022 рік?
Розцінки на житлову нерухомість і прогнози на 2022 рік
Нинішня ситуація змушує величезну кількість людей подумати про те, чи впадуть розцінки на нерухомість, і вони все ще плекають надію оформити кредит на іпотеку на придбання нерухомості. Однак необхідно враховувати, що, як свідчить статистика, розцінки на нерухомість уже приблизно на 17% дорожчі порівняно з минулим роком. Для майбутніх одержувачів кредиту це означає одне: їм не слід очікувати падіння цін на нерухоме майно.
Статистика Центрального статистичного управління (CSO) у 2021 році чітко показує, що протягом останніх трьох місяців 2021 року інфляційний рівень буде на рівні 4,3%. Однак до кінця 2021 року він уже зріс до 8,6%. У поточному році інфляція буде на рівні 8,5% у лютому, 11% у березні та 12,3% у квітні! Великі ставки за відсотками негативно впливають на ринок нерухомого майна. Крім того, потрібно мати на увазі зростаючі ціни на будматеріали.
За оцінками аналітиків, певне зменшення цін на нерухоме майно проіснує до 2023 року, водночас ціни на нерухомість будуть приблизно на 7,8 % меншими, ніж цього року. На думку банківських аналітиків, швидкість збільшення цін на нерухоме майно у 2022 році у зв’язку з поточною інфляцією, як очікують, знизиться приблизно на 2%, як порівняти з роком, що йде до цього.
Утім необхідно розуміти, що нинішня ситуація може тривати навіть до кінця наступного року! Чому? Насамперед, ціна нерухомого майна зростала впродовж тривалого часу, і нинішня ситуація, яка пов’язана з непостійним уповільненням зростання цін на нерухоме майно, абсолютно не впливає на зменшення цін на житло.
Розцінки на нерухомість і довгострокові прогнози — якими будуть розцінки на нерухомість у 2022 році?
Довготривалі прогнози цін на нерухоме майно не дуже оптимістичні. Ринок нерухомого майна в поточному році дещо сповільнюється, не зважаючи на велику інфляцію цін та низьку іпотечну спроможність поляків. Утім це зовсім не означає, що не варто інвестувати в нерухомість або очікувати, що розцінки на нерухомість коли-небудь знизяться.
Чому розцінки на нерухомість не падають?
У зв’язку зі збільшенням кількості іммігрантів у Україні через війну в Україні та зростаючими щороку потребами поляків у житлі. Незважаючи на ситуацію, яка склалася, ціна нерухомого майна продовжує зростати, і ця тенденція зберігається ще не один рік. Фінансові вкладення в нерухомість — це чудовий спосіб захистити капітал від інфляції.
Це певною мірою пояснює, чому нинішня ситуація тимчасового зниження зацікавленості з боку можливих покупців не призводить до зменшення цін на нерухоме майно.
До додаткових причин також належить зростання вартості будівництва, яке потрібно мати на увазі в перспективі.
Розцінки на нерухомість і прогнози на 2022 рік — чи можна очікувати зменшення цін?
За теперішньої інфляції і подорожчання матеріалів для будівництва, а ще все дуже низької платоспроможності поляків і підвищення вимог банків до позики під заставу нерухомості на купівлю житла, не варто очікувати падіння цін на нерухоме майно.
Як стверджують експерти, коли говоримо про майбутні інвестиції в будівництво, необхідно бути готовим до ще більшого зростання, пов’язаного, наприклад, з підвищенням тарифів на будматеріали.
Продаж нерухомості — як приготуватися?
Ви хочете добре приготуватися до продажу власної нерухомості, але не знаєте, з чого починати? Якщо вас лякають формальні питання або ви хочете доручати їх компанії з досвідом, щоб бути впевненим, що все буде під контролем, точно потрібно вдатися до допомоги, яку пропонує ріелторська агенція Loco Estate у Варшаві та Кракові: https://loco-estate.com/.
Якщо ви вже тривалий час намагаєтеся продати власну нерухомість самотужки, тобто без допомоги професійного агента з нерухомості, і все ще відчуваєте нестачу зацікавленості з боку покупців до вашої нерухомості, саме час, щоб рієлторська агенція Loco Estate, що розміщена у Варшаві та Кракові, допомогла вам продати вашу квартиру або будинок.
Чому варто налагодити партнерство з бюро нерухомості?
Ви хочете продати або придбати нерухомість? Досвідчене ріелторське агентство Loco Estate допоможе вам!
Продаж нерухомості за допомогою досвідчених експертів — це гарантія безпечного процесу та досить швидкого знаходження можливого покупця. Якщо ви бажаєте придбати власну першу чи наступну нерухомість, або продати власну власність за доступною вартістю, досвідчені агенти з нерухомості проведуть вас через загальний процес оформлення документів та допоможуть вам з усіма процедурами!
Житло дешевшим не стане!
Як стверджують експерти, що спеціалізуються на продажі нерухомого майна, розраховувати на різке зниження цін на нерухоме майно в поточному році та найближчим часом не доводиться. Короткострокове зменшення попиту не призводить до низьких цін на нерухоме майно в довготривалій перспективі. Крім того, за оцінками, збільшення цін на будматеріали призводить до збільшення витрат, пов’язаних із будівництвом, до яких майбутнім інвесторам знадобиться ще більше звикнути.
