Будинок без дозволу — скільки метрів ви можете побудувати будинок знову
Будівництво будинку без дозволу зараз не вважається досить складною справою, за умови, що зацікавлені сторони виконують необхідні умови. Звичайно, це можна віднести до маленьких будинків, які можна побудувати без трудомісткого отримання дозволу на будівництво.
Більшість людей мріють про такий простір, де вони могли б створити власну сім’ю або розпочати новий етап власного життя далеко від рідних. Будівельне законодавство суворо визначає, які власне будинки можна починати будувати без дозволів. Варто вникнути в ці положення і з’ясувати, які кроки потрібно зробити, щоб не наражати себе на погані наслідки.
Будівництво будинку без дозволу — як це виглядає в теорії?
Деякі люди не можуть уявити, що будівництво будинку без дозволу можливе. Це абсолютно правильно, і все завдяки зміненому будівельному закону. Досить познайомитися з новими положеннями трохи краще, і будь-яка людина зможе спланувати будівництво свого особистого маленького будинку, якщо дозволяють фінанси. Вам не необхідно проводити години в офісних приміщеннях і займатися непотрібною паперовою роботою. Буде зекономлено багато часу, вже не кажучи про нерви. У більшості випадків орган будівельного нагляду не зможе поставити під сумнів правильність спорудження будинку без дозволу. Однак ви повинні дотримуватися чинних правил, щоб жодному державному службовцю не було до чого причепитися.
Які умови мають бути виконані, щоб побудувати будинок без дозволу?
Якщо зацікавлені особи хочуть продовжити будівельний процес бунгало без дозволу, вони повинні виконати низку вимог:
- це має бути окремий будинок,
- бунгало не повинно мати придатного для застосування горищного поверху,
- це має бути одноповерхове бунгало,
- площа споруджуваного бунгало не повинна перевищувати 35 метрів квадратних,
- на 500 метрів квадратних землі може бути побудовано лише одне бунгало.
Якщо ви не дотримуєтеся цих умов, то ви обов’язково понесете серйозні фінансові, а ще юридичні результати. Як можна помітити, дотримання вищезазначених вимог має важливе значення, якщо ви хочете, щоб весь будівельний процес пройшов гладко. Будинок без дозволу має бути розташований на сільськогосподарській ділянці, водночас можливе гаражне будівництво і найрізноманітніших будівель для господарських потреб. Як видно, насамперед потрібно прийняти індивідуальне рішення про те, яку будівлю буде зведено. Від цього залежить і певна сума грошей, яку слід витратити на подібну інвестицію.
Будівництво будинку без дозволу — як це виглядає, як показала практика?
Дуже часто зацікавлені особи вирішують побудувати будинок без дозволу поблизу великого міського району, наприклад, у тихому селі. Зрозуміло, щоб це зробити потрібно спершу придбати землю, тож ви маєте бути готовими до значних матеріальних витрат, проте це дуже рентабельно. Приватний будинок, навіть невеликий, — це велика зручність. Вам обов’язково є на що спертися, і це приваблює як самотніх людей, так і родини.
Змінений закон про будівництво дає можливість охочим будувати сараї площею не більше 50 метрів квадратних. Тож за бажання можна собі дозволити зробити це. Також проблем немає з будівництвом парканів чи септиків.
Коли можна починати роботи з будівництва?
Інвестори мають подати відповідну заяву одночасно із заявкою на ім’я голови району. Відповідь очікується протягом максимум 30 днів. Якщо протягом цього періоду відповідь не буде отримано, можна починати роботи з будівництва. Це відомо як мовчазна згода, тобто немає заперечень проти початку будівництва. Якщо будуть якісь заперечення, забудовник буде негайно проінформований. Звісно, заява має супроводжуватися потрібною документацією, щоб розширити шанси на її задоволення. Відповідний орган може покласти на забудовника зобов’язання пред’явити спеціальні документи, через що роботи припиняться на конкретний термін.
Заява, що подається інвестором, має містити такі елементи:
- будівельний проєкт (у чотирьох примірниках) — усі угоди та висновки мають бути включені,
- прохання про можливість відчуження нерухомості з метою будівництва на ній будівлі.
У більшості випадків слід також пред’явити ескізи і креслення, але інвестору обов’язково буде надано будь-яку інформацію, на яку він може послатися в цій категорії. Поляки дуже хочуть почати будівельний процес без дозволу, оскільки для багатьох людей це досить комфортне і менш важке рішення. Зрозуміло, в подібному випадку не можна дозволити собі повну свободу вибору, наприклад, щодо площі будинку, але все ж це краще, ніж стояти у великій черзі за дозволом державних службовців. Тому необхідно подумати, чи не вважається застосування подібної можливості прекрасним варіантом, коли люди розглядають можливість будівництва приватного будинку. У багатьох відношеннях ви можете отримати з цього користь, і формальні питання не стануть проблемою ні для кого.
